二手房过户程序:

1、签订购房合同后，双方及时提交过户所需材料。

2、材料齐全，在不改错的前提下交易所 查档验证需3个工作日。

3、买卖双方交易所按手印后，办理过户手续交易所需7个工作日。（注：10个工作日 完成；不

包括法定节假日）过户双方所需提交的材料买 方：本人身份证。卖方（房东）：房屋产权证、

本人身 份证、以及：

1、已婚的：

（1）夫妻双方身份证、结婚证或者街办以上行政单位出具的已婚证明双方到场。

（2）夫妻双方一方在外地，在外地的一方出具经过公证的委托书，委托在本地的一方全权办理

（3）夫妻双方在外地，须同时办理经过公证的委托书，委托同一个在本地的亲属办理，被委托

人出具本人的身份证。

（4）夫妻一方已死亡，产权证所有人死亡，须带子女及配偶的身份证明办理公证手续，产权证

上的所有人配偶 死亡须出居委会及所在街办行 政单位证明。

2、未婚的：

(1) 须出示居委会以上行政单位的未婚证明。

3、离婚的：

出示离婚证和法院对房屋产权的判决书。