二手房银行按揭贷款程序

1、双方按时提交委托书或婚姻证明。

2、银行审核、初次验证后，买卖双方到银行买方签署购房合同。

3、发放新证，交易所查验新证，办理抵押贷款手续。

4、买卖双方交结水、电等费用。

5、银行放款。商业贷款20个工作日，公积金25个工作日（不含法定节假日）二手房按揭贷款所

需提交的证明材料

1、买卖双方的户口、身份证、婚姻证明（未婚、已婚、离婚）。注：买方须提交原件及复印件

  卖方须提交原件及复印件，房产证复印件 ，如是公证的，需提交公证委托书 。

2、买方的收入证明：

A）加盖单位公章。

B）收入需要和贷款的额度成比例，每月最低须还400元，并且本人月收入的50%以上。